众美城王博：做真正刚需盘-btt918体育平台登录

本文摘要：房地产中国网:与地区内保利、龙湖等大型着名住宅企业相比，如何看待美集团自身的品牌竞争力？大众美红藻原建筑主要是六层洋房，价格和容积率可以说在区域内低于，散户平均价格为22700元/平方米，容积率为12，具有竞争力。

大众美集团营销副社长王博王博在房地产中国网展位拒绝接受本网记者采访【房地产中国网垄断采访】9月19日，2013年北京秋季住宅展览会开幕，上半年受到严格控制后，北京大厦市在释放量和成交价格方面上升，住宅展览会遇到中秋节，统一大厦市销售季节是否应该允许，成为购房者和开发特别关心的问题。在房地产展览会召开期间，房地产中国网独家采访了美国集团营销副总经理王博，分析了本次展览项目中美城的推广计划、地价对房价的影响等。房地产中国网:北京楼市供不应求的情况，在频繁的日光盘上获得了最强有力的证明，大家的美城作为刚需要大楼，有什么样的推进计划呢？王博:大众美城一期将于十月底散户，共331套。

二期预计11月底压盘，300多套。从产品特色来看，其楼层低，为9-10层的板楼，容积率为2.0，拥有5万平方米的美国庭院。

在价格方面，目前还没有确认，但目前天宫院区域平均价格为17500元/平方米，大众美城的价格一定比这个价格高。房地产中国网:从地图上看，大众美城离地铁站还有一段距离，对刚需来说可能不方便。王博:从生活的角度来看，这应该比距离远，是非常好的生活方式。

从地铁天宫院站出来，该地区有很多大楼。例如保利春、明发广场、龙湖时代天街、中国云电水立方等，这些大楼都包括钢筋水泥，就像今天的天通苑一样，地铁站只有大楼。无视，因为有距离，所以美城进入了安静和环境。

另一方面，项目离北京高速公路也很近，开车一分钟就到了。大众美城现在的主题是卖套房赚车。例如，平均价格为16000元，75m2的房子合计价格为120万元左右，最初支付30%，36万元，与其他房子相比，30多岁的房子不仅可以负担，还可以节约汽车的钱。房地产中国网:与地区内保利、龙湖等大型着名住宅企业相比，如何看待美集团自身的品牌竞争力？王博:大众美房地产开发公司是指河北石家庄的发展，至今已有12年的历史，今年北京有大众美城和大众美红藻的原始建筑两个项目。

大众美红藻原建筑已于8月31日散户，当天全部卖完，成为日光盘。大众美红藻原建筑主要是六层洋房，价格和容积率可以说在区域内低于，散户平均价格为22700元/平方米，容积率为1.2，具有竞争力。

另一方面，与这些大型住宅企业相比，不能说所有的房地产公司都一步一步地茁壮成长，最初必须重视质量。另一方面，我们在品牌影响力上不及这些大型住宅企业，但我们的价格及其质量在地区有竞争力。

房地产中国网:在当前政策的真空期间，许多开发人员调整了推进节奏和销售战略。相比之下，美城仍然坚决采取低价战略，确实有原因吗？王博:目前市场上许多开发人员实施装修、捆绑销售等战略建设涨价，但我们想实现确实的需求。很多项目刚需要旗帜，买的不是刚需的。例如，毛钱的报纸是精装的，老百姓买的，说需要什么，确实是低门槛的，老百姓能负担得起的才是必要的。

但是，在今年秋天的展览会上，我们对销售没有太大的期待，只是期待购买者更好地认识到美国房地产开发有限公司和美国城市。房地产中国网:大兴区是今年的热点区域，地价也大幅下跌。你指出对房价有什么影响吗？王博:地价下跌肯定不会推动房价下跌。

我现在可以说的是，虽然我们的第二阶段计划在11月底分散，但价格会有太多的变化。房地产中国网:大众美城坚决以低价战略需要，下半年到明年楼市政策南北有自己的区别吗？王博:政策方面的东西很差，楼市南北我也很差。但是，我不能说控制政策的变化。

更多的开发者不会比我们紧张。无视，我们贷款少，对我们没什么影响。我对美城后市的销售和储蓄客人等有信心。

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