孙宏斌:2012年合同销售315亿6000万元比上年快速增：btt918体育平台登录

本文摘要：融创中国表示，2012年合同销售约315亿6000万元，比上年快速增长78%。因此，掌舵人孙宏斌(融创中国会长)今年融创后提高合作力，引起了新的扩张。尽管如此，孙宏斌仍坚决高速增长。在市场广泛期待控制紧张的情况下，孙宏斌的底气来自哪里？

【房地产中国网独家报道】大部分住宅企业慎重订购今年的销售目标时，融创中国(01918.HK)反过来，将2013年的目标确认为450亿元，比去年的销售目标急速增加50%。融创中国表示，2012年合同销售约315亿6000万元，比上年快速增长78%。今年的销售目标增长率比去年高，但与其他内房股相比，融创中国对今年的市场更有信心。

融创越玩游戏，合作开发秘密武器，与绿城合作，与保利、九龙仓等住宅企业合作，受益匪浅。因此，掌舵人孙宏斌(融创中国会长)今年融创后提高合作力，引起了新的扩张。但是，更加保守的跑步使中国的债权率居高位，孙宏斌指出债权率还在长期范围内。

执行情况确实如此吗？冲刺450亿年报显示，2012年融资年收入约为208.4亿元，比上年快速增长97%的毛利约为53.8亿元，比去年减少51%。清洁债权率虽然减少，但仍处于79%的上位。截至去年年底，现金流量更丰富，达122.6亿元，是去年同期的两倍以上。

3月26日召开的业绩发表会上，社长孙宏斌指出，去年的业绩表现出理想。2012年房地产行业仍然困难，但公司在核心业务迅速增长的情况下，通过收购和购买地点，月份开始了长三角地区的战略布局。

利用与绿城合作，高起点转入上海市场，同时大力深化地区发展的杭州西溪、钱塘江和西湖六合肥塔销售稀有资源，全力创造高质量产品，建立融创品牌，耕作杭州市场。但是，融创中国高进，大笔收购项目，债权率仍然很高。2012年融创中国的净负债率从2011年底的104.07%下降到78.89%，但机构报告显示，融创中国在债务反对的发展战略下，公司调整后，债务对资本比率依然从2011年的57%下降到2012年的61%左右，特别是短期债务超过118亿元，占总债务的54%。

融合高负债扩张模式，对销售没有很大压力。孙宏斌回答说，债务额长期下降，收购绿城项目进入约60亿美元，债务总额下降。但是，我们去年做得很好。首先，我们的销售额大幅度减少，价格也大幅度减少，销售额大幅度减少时，我们的土地储备也大幅度减少，约减少了40%，而且是特别好的土地储备。

因此，很难提高我们的债权率。因此，债务总额下降，债权率上升，我是理想的结果。尽管如此，孙宏斌仍坚决高速增长。

2013年，融创中国合同销售目标为450亿，去年业绩为26%，去年销售目标为50%，与恒大、中海等领先住宅企业过激的业绩目标相比，融创悲观。在市场广泛期待控制紧张的情况下，孙宏斌的底气来自哪里？业内人士指出，从去年的业绩来看，融创业绩迅速增长，与绿城合作建立新平台有很大关系，合资运营的结构可以增加风险母亲、资本承诺和资源拒绝。

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